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Les dépassements de coûts sont le cauchemar de bien des maîtres de l'ouvrage. La garantie des coûts, en tant qu'instrument, apporte à ce dernier, ainsi qu'au planificateur, une sécurité importante et le met à l'abri de désagréables surprises. Un professionnel compétent et indépendant surveille les devis et toutes les décisions induisant des coûts. Il contrôle toutes les factures et dépenses. Une assurance couvre tout dépassement de coûts qui malgré tout pourrait survenir.



Les architectes et les ingénieurs reçoivent une formation en gestion de la construction et en maîtrise des coûts. Pourtant, pour de nombreuses raisons, les coûts peuvent être supérieurs à ce qui avait été prévu. C'est pourquoi les architectes et ingénieurs prévoient une marge de sécurité équivalente à environ 5% du montant de la construction. Des dépassements de coûts massifs peuvent mettre le bureau de planification et le maître de l'ouvrage dans une situation financière difficile et donnent ainsi lieu à de très désagréables explications sur les causes et responsabilités. Et c'est bien entendu la plupart du temps le planificateur qui porte le chapeau.

De nombreux facteurs provoquent des surcoûts

Une des tâches du planificateur est d'établir aussi exactement que possible les prévisions de coûts induits par un projet. Pourtant toute prévision est liée à un certain nombre d'impondérables, malgré tout des dépassements de coûts peuvent apparaître. Les causes en sont fort diverses : l'architecte a fait une faute ou a trop peu d'expérience ou encore a été pris au piège de ses idées. Ces surcoûts peuvent également avoir été provoqués par des souhaits du maître de l'ouvrage ou alors par une compression irréaliste des prix. Même le planificateur le plus chevronné n'est pas à l'abri de surprises imprévisibles.

Couvrir les surcoûts

Les entreprises générales, garantissant des prix fixes, doivent également calculer avec des dépassements de coûts et couvrir d'une façon ou d'une autre ce risque, soit en créant des réserves, soit par d'autres mesures. Le risque est reporté également en partie sur les diverses entreprises. Lorsque celles-ci n'exécutent pas le travail avec le soin attendu afin de ne pas subir des pertes financières, la qualité de la construction va vraisemblablement en pâtir. Les architectes indépendants, tout particulièrement ceux qui ne sont pas établis depuis longtemps, ont une marge de manoeuvre très restreinte pour couvrir eux-mêmes un tel risque. Si tous ces facteurs ne leur permettent pas de garantir le prix, ils auront des difficultés à être concurrentiels.